Tìm hiểu về xây nhà trọ lắp ghép vì kèo thép mạ hợp kim nhôm kẽm

Thi công nhà lắp trọ lắp ghép vật liệu nhẹ đang là xu hướng kinh doanh được nhiều nhà đầu tư tại Việt Nam ưa chuộng trong thời gian gần đây. Lý do là mô hình nhà trọ tiền chế này giúp các chủ trọ tiết kiệm được một khoản lớn chi phí xây dựng, thời gian thi công và linh động hơn trong địa điểm xây dựng so với phương án thi công truyền thống. Vậy cụ thể kết cấu nhà lắp ghép cho thuê ra sao? Chi phí xây nhà trọ lắp ghép là bao nhiêu?… Cùng Fujitruss tìm hiểu chi tiết nhé!

Nhà trọ lắp ghép là nhà như thế nào?

Nhà trọ lắp ghép là loại nhà sử dụng tất cả vật liệu nhẹ. Dựa trên bản vẽ mô phỏng kiến trúc và kỹ thuật đã được tạo ra sẵn. Quá trình thi công nhà trọ bằng thép tiền chế phải trải qua công đoạn thiết kế, gia công chi tiết và lắp ghép thành công trình hoàn thiện. Việc gia công đồng bộ các chi tiết sẵn sau đó mới đưa ra công trình lắp ghép sẽ giúp rút ngắn thời gian hoàn thành. Đây có thể xem là một ưu điểm đối với việc lựa chọn xây dựng nhà trọ bằng thép tiền chế lắp ghép.

Nhà trọ lắp ghép

Kết cấu nhà lắp ghép cho thuê

Kết cấu của nhà trọ lắp ghép cho thuê gồm có:

Khung nhà lắp ghép

Khung nhà lắp ghép cho thuê thường làm bằng thép mạ hợp kim nhôm kẽm; Là sự kết hợp của thanh xà gồ, lito được làm bằng thép nhẹ mạ kẽm, và được liên kết với nhau bằng ốc vít thép mạ kẽm. Những sản phẩm này đã được các xưởng sản xuất thiết kế, chế tạo sẵn rồi vận chuyển ra công trường. Các đơn vị thi công chỉ việc lắp ráp theo thiết kế.

Vật liệu làm vách ngăn, sàn

– Vách ngăn giữa các phòng và tường bao được làm bằng Cemboard dày từ 70 đến 100mm; có cấu tạo 2 mặt tôn bên trong và bên ngoài, lớp ở giữa là xốp EPS có khả năng chống cháy; hoặc bông thủy tinh panel, bông khoáng có khả năng các âm, cách nhiệt tốt.

vách ngăn panel

– Hệ thống cửa ra vào, cửa sổ thường là nhôm kính, cửa nhôm lõi thép hoặc panel theo yêu cầu từ phía nhà đầu tư.

– Sàn của nhà trọ lắp ghép thường sử dụng các thành phần như: sàn gỗ công nghiệp, tấm thảm trải sàn chuyên dụng và tấm cao su.

Vật liệu làm mái

– Mái lợp: Hiện nay, vật liệu xây dựng phục vụ cho việc lợp mái nhà trọ lắp ghép rất đa dạng như tôn thường, tôn xốp, tôn chống nóng 3 lớp, tấm lợp Fibro xi măng…; Tùy vào điều kiện tài chính và nhu cầu của nhà đầu tư mà lựa chọn sản phẩm thích hợp.

Trong đó, tôn xốp là một trong những vật liệu được lựa chọn thi công làm mái công trình nhiều nhất hiện nay. Bởi giá nhà lắp ghép tôn xốp khá rẻ mà lại mang lại nhiều ưu điểm trong quá trình thi công và sử dụng

– Ngoài ra còn các bộ phận khác phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt: Cầu thang, gác xép, thiết bị vệ sinh, nhà tắm, hệ thống bếp khép kín…

Diện tích nhà lắp ghép mini diện tích nhỏ 10m2 – 20m2

Diện tích phòng trọ lắp ráp tuỳ thuộc vào quy mô, mục đích xây nhà trọ của gia chủ.

Với diện tích hạn hẹp 10m2 – 20m2, bạn không thể xây dựng nhà kết cấu bê tông cốt thép nhưng với mô hình nhà lắp ghép vì kèo thép thì bạn hoàn toàn có thể nhé. Tuy nhiên với diện tích khá bé như này, bạn chỉ nên xây dựng mẫu nhà lắp ghép cấp 4 để ở, hoặc nếu là dãy nhà trọ có sẵn thì diện tích này phù hợp để bố trí 1 phòng bằng cách cơi nới thêm. Phòng trọ lắp ghép này rất thích hợp cho sinh viên, công nhân thuê.

Lý do nên chọn xây nhà trọ lắp ghép vật liệu nhẹ

So với thi công nhà trọ truyền thống, nhà trọ lắp ghép có nhiều điểm nổi bật:

xây nhà trọ lắp ghép vật liệu nhẹ

  • Thời gian thi công nhà trọ lắp ghép chỉ bằng 1/3 thời gian so với nhà truyền thống.
  • Chi phí nhà lắp ghép tương đương với 2/3 so với nhà xây sau khi hoàn thiện.
  • Vật liệu nhà lắp ghép tái sử dụng đến 90% so với nhà xây
  • Cách âm, cách nhiệt, không thấm và hút nước, trọng lượng nhẹ, an toàn cho vùng đất yếu và kết cấu an toàn, thẩm mỹ cao.
  • Lắp dựng nhanh và chính xác vì đã được tính toán thiết kế chi tiết

Ứng dụng

Nhà trọ lắp ghép vật liệu nhẹ có thể thi công ở thành phố, nông thôn, vùng núi, vùng cao…;

Nhà trọ cho sinh viên, học sinh thuê gần trường học, bệnh viện…

Nhà trọ tại những khu xung quanh nhà máy, xí nghiệp, khu công nghiệp lớn thường là nhà dạng cấp 4, diện tích nhỏ phù hợp cho công nhân.

Nếu là phòng cho gia đình sẽ cần xây nhà trọ lắp ghép 2 tầng, nhà trọ lắp ghép 3 tầng tuỳ theo quy định xây dựng của khu.

Chi phí xây nhà trọ lắp ghép

Mặc dù, so với xây nhà truyền thống thì nhà lắp ghép là giải pháp tiết kiệm rất nhiều cho gia chủ. Nhưng chi phí xây nhà trọ lắp ghép bao nhiêu vẫn luôn là vấn đề các gia chủ quan tâm hàng đầu. Do đó, quý khách hàng cần phải lên kế hoạch xây dựng cụ thể bao gồm bản thiết kế, quy mô diện tích; địa hình khu đất đặt nhà trọ trước khi tham vấn bản báo giá của các đơn vị chuyên thi công lắp ráp. Lý do là đơn giá xây dựng sẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau.

Chi phí xây nhà trọ lắp ghép
Chi phí xây nhà trọ lắp ghép

Yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây phòng trọ tiền chế

Giá xây dựng nhà trọ lắp ghép chịu ảnh hưởng từ một số yếu tố chính như:

– Giá nguyên vật liệu: Nhà trọ lắp ghép được làm chủ yếu bằng các loại vật liệu nhẹ vì vậy mỗi đơn vị cung cấp khác nhau sẽ có mức giá khác nhau.

– Diện tích xây dựng và số tầng: Thông thường, giá xây dựng của nhà trọ lắp ghép được báo giá theo m2 và số tầng.

– Vị trí xây dựng ảnh hưởng nhiều đến chi phí xây nhà trọ lắp ghép. Chắc chắn giá cả ở khu đông dân cư sẽ cao hơn vùng nông thôn, ở vùng đồi núi sẽ cao hơn đồng bằng.

– Thời gian thi công nhà trọ lắp ghép quyết định đến chi phí xây dựng nhà trọ lắp ghép. Thời gian thi công càng ngắn thi chi phí phát sinh càng và ngược lại. Vì vậy, khi quyết định kí hợp đồng với nhà thầu bạn nên đưa ra thời hạn hoàn thành chính xác.

Chi phí xây nhà lắp ghép cấp 4 – nhà trọ lắp ghép 2 tầng – 3 tầng

Mặc dù đơn giá xây nhà trọ lắp ghép được tính theo m2 nhưng rất khó để nói chính xác giá xây nhà trọ lắp ghép; bởi đơn giá còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như đã nói ở trên. Do để, để tính được chính xác nhất mức giá thi công nhà trọ lắp ghép. Thì ta cần biết được cụ thể đơn giá nhà lắp ghép giá bao nhiêu tiền 1m2 thì mới có thể đưa ra một mức chi phí chính xác nhất cho quá trình thi công và xây dựng

Tuy nhiên chi phí ước lượng có thể :

  • Nhà lắp ghép 10 triệu – 20 triệu : 1 phòng trọ diện tích nhỏ 8 – 15m2.
  • Nhà lắp ghép 30 – 50 triệu:quý khách có thể xây nhà trọ cấp 4 với diện tích vừa phải 15 – 25m2.
  • Hoặc nhà lắp ghép 140 triệu, 200 triệu,…

Các mẫu nhà trọ lắp ghép

Hiện nay, mẫu nhà trọ lắp ghép được xây dựng phổ biến nhất đó là nhà trọ lắp ghép cấp 4 và nhà trọ lắp ghép 2 tầng, nhà trọ lắp ghép 3 tầng.

Nhà lắp ghép cấp 4

Nhà trọ lắp ghép 1 tầng có kết cấu đơn giản với thời gian thi công nhanh, giúp tiết kiệm khá nhiều chi phí ban đầu cho các chủ đầu tư.

Nhà trọ lắp ghép 2 tầng

Nhà trọ tiền chế 2 tầng đang là xu hướng đầu tư mới mẻ, mang đến lợi nhuận lâu bền cho các chủ đầu tư. Dưới đây là một vài hình ảnh về mẫu nhà trọ đang làm mưa làm gió này.

Nhà trọ lắp ghép 3 tầng

Hiện nay mẫu nhà trọ lắp ghép 3 tầng vẫn chưa được áp dụng nhiều.

Nhà trọ lắp ghép 3 tầng

Nhà trọ có gác lửng

Tầng lửng hay còn gọi là gác lửng, gác xép hoặc gọi đơn giản là lửng một tầng trong kiến trúc của 1 toà nhà hoặc ngôi nhà. Đó là một tầng trung gian giữa các tầng của một toà nhà chính và do đó thường không tính trong số các tầng tổng thể của một toà nhà. Thông thường tầng lửng là tầng thấp và nằm ở tầng 1. Diện tích sử dụng tuỳ theo chiều cao của phòng trọ.

Đơn vị xây nhà trọ lắp ghép uy tín

Với đơn vị xây dựng nhà trọ lắp ghép uy tín sẽ giúp bạn nhanh chóng hoàn thiện nhà trọ chất lượng ổn định, chi phí luôn được duy trì ở mức tối ưu nhất. Hiện nay trên thị trường đang có rất nhiều doanh nghiệp cung cấp dịch vụ thiết kế và xây lắp nhà trọ tiền chế. Thế nhưng Fujitruss vẫn là điểm đến tin cậy được nhiều khách hàng ưu tiên chọn lựa.

Đơn vị xây nhà trọ lắp ghép uy tín

Với quy trình sản xuất, lắp ghép đạt chuẩn tiên tiến, áp dụng công nghệ nhà lắp ghép đến từ Nhật Bản, nhà trọ tiền chế của Fujitruss luôn đảm bảo an toàn, bền đẹp. Nhờ đó, chỉ với một lần xây dựng, khách hàng có thể tiến hành cho thuê linh hoạt trong vòng 30 năm, gia tăng tối đa khoản lợi nhuận từ mô hình kinh doanh phòng trọ.

Đội ngũ kiến trúc sư và chuyên viên lắp ráp giàu kinh nghiệm và kiến thức chuyên môn sẽ có nhiều tham vấn cho khách hàng để tạo lập một nhà trọ chuẩn chỉnh nhất từ thiết kế đến chất lượng. Mức giá tại Fujitruss cũng đang duy trì ở mức hợp lý, tương xứng với chất lượng.